法院： 石家庄市桥西区人民法院|
案号：（2015）西民初字第02690号
原告张某甲，无业。
委托代理人武利，河北恩为律师事务所律师。
被告张某乙，石家庄市潜水电泵厂退休职工。
委托代理人赵庆雨，北京市盈科律师事务所石家庄分所律师。
第三人张某丙，石家庄市二轻局退休职工。
第三人张某丁，石家庄市第七棉纺厂退休职工。
第三人张某戊，石家庄市纺织精编厂退休职工。
原告张某甲与被告张某乙、第三人张某丙、张某丁、张某戊继承纠纷一案。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院查明的事实
一、原、被告及第三人系被继承人张青流、蔡金英夫妇的子女。张青流于1993年6月22日去世，蔡金英于2014年11月29日去世。
二、原告诉称，母亲蔡金英生前有位于石家庄市桥西区裕华西路122号1栋1单元203号房屋一处，2013年10月9日，蔡金英与被告签订一份房屋买卖合同，将上述房屋过户给被告，房屋价值50万元，被告未支付购房款。蔡金英去世后，该笔债权应当由继承人继承，第三人均未提出继承请求，视为放弃。请求法院判令原告支付被告应继承的遗产25万元。
三、被告辩称，母亲蔡金英生前有两处房屋，1997年12月13日，母亲蔡金英与原、被告签订一份字据，约定房改时石家庄市桥西区裕华西路528号1栋1单元502号房屋由原告购买，石家庄市桥西区裕华西路122号1栋1单元203号房屋由被告购买，房款各自承担，该协议已履行完毕。2008年11月13日，蔡金英与原告签订一份房屋买卖合同，将另一处房屋过户给原告，原告同样没有支付购房款285000元。蔡金英与原、被告签订房屋买卖合同，是为了履行分家协议，不存在债权债务关系。请求法院驳回原告的诉讼请求。
四、第三人张某丙、张某丁述称，对本案诉争财产不主张继承权。第三人张某戊未到庭陈述意见。
裁判理由与结果
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。在本案中，蔡金英生前与原、被告签订一份字据，约定其名下两处住房房改时由原、被告各自购买。原告称该协议是其受胁迫签订及该协议未实际履行，石家庄市桥西区裕华西路528号1栋1单元502号房屋由蔡金英购买，原告对其主张的事实未提供证据证明，本院不予采信。由于房改政策原因，两处房屋房改后产权仍登记在蔡金英名下，蔡金英又分别与原、被告签订房屋买卖合同，将房屋过户给二人，二人均未实际支付房款，基于上述事实，应当认定蔡金英与原、被告之间不存在房屋买卖的意思表示，系通过买卖合同的形式协助二人办理房屋产权过户。原告主张被告应支付蔡金英的购房款作为蔡金英的遗产继承分割，没有事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四条 、第五十七条 的规定，判决如下:
驳回原告张某甲的诉讼请求。
本案受理费5050元，因适用简易程序审理减半收取2525元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费5050元（收款单位:河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号:62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员纪晨宇
二〇一五年十月二十八日
书记员周玉静
