商品房按揭的流程

商品房按揭的流程

1、开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。

2、购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。

3、银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。

4、购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。

5、银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。

6、银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。

7、购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。

8、开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15652571727。